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小區公共下水道疏通費用應由物業承擔
2018.11.19

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://e.hznews.com/paper/djsb/20111208/A04/3/"

東江時報訊(記者廖桂旭通訊員劉飛標)小區下水道堵塞了,物業管理處要求業主分攤疏通費用,這合理嗎?市物價局對此表示,如果是公共下水道,日常維護已納入物業服務費成本,應該由物業承擔相關費用。近日,網友“東江學府業主”通過網絡問政平臺向市物價局反映,他家樓下的公共下水道堵塞了,物業要求該樓業主分攤費用,該網友就此質疑:“難道管道疏通費用不是物業承擔嗎?”市物價局表示,小區公共下水道屬于物業共用部分、共用部分設施設備,其日常運行、維護保養費用已被列入物業服務成本和支出費用。如果是屬于公共下水道堵塞,就不應向業主分攤疏通費用,東江學府小區物業管理處向業主收取該項費用的行為是不合理的。記者了解到,根據《惠州市物業服務收費管理實施辦法》規定,物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:(一)物業管理區域管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(二)物業共用部分、共用設施設備的日常運行、維護保養費用;(三)物業管理區域清潔衛生費用;(四)物業管理區域綠化養護以及園林水池、噴泉、宣傳、裝飾、節日喜慶等用水用電費用;(五)物業管理區域秩序維護費用;(六)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(七)物業管理服務所需的正常辦公費用;(八)管理費分攤;(九)物業服務企業固定資產折舊;(十)經業主共同決定的其他費用。“《惠州市惠城區普通住宅小區物業管理服務等級標準》,也包含了有關公共下水道的服務項目。”市物價局市場監管科有關負責人說,以一級等級標準為例,“保潔服務”項目中明確規定:共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次,視檢查情況及時清掏;化糞池每月檢查1次,每半年清掏1次,發現異常及時清掏。《東江時報》與市物價局聯合開設的“價格政策咨詢臺”欄目,長期接受市民投訴或價格咨詢等問題。市民如需了解價格政策,或投訴身邊一些不合理收費現象,可撥打《東江時報》熱線(2859285),或發送手機短信至13437723456反映情況,還可登錄《今日惠州網》,或直接撥打價格舉報電話12358進行投訴。

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